Use el equity de su casa sin renunciar a su hipoteca actual.
Si ha acumulado equity (valor acumulado) en su casa, un HELOC podría permitirle acceder a esos fondos sin refinanciar toda su primera hipoteca.
Líneas de hasta $1,000,000 podrían estar disponibles para prestatarios que califiquen, según el programa — con opciones de tasa fija o variable y solicitud en línea.
NEXA Mortgage LLC · NMLS #1660690 · Español / English
Conserve su tasa
Trabajó duro por la tasa de su hipoteca. Quizás no tenga que reemplazarla.
Un refinanciamiento con retiro de efectivo (cash-out) reemplaza su hipoteca actual. Si ya tiene una buena tasa en su primera hipoteca, esa no siempre es la forma más conveniente de acceder a su equity.
Un HELOC independiente podría permitir a propietarios que califiquen acceder a su equity sin tocar la primera hipoteca que ya tienen.
Refinanciamiento cash-out
- Paga y reemplaza su primera hipoteca
- Pierde su tasa y plazo actuales
- La nueva tasa aplica a todo el balance
HELOC independiente
- Queda en segunda posición detrás de su hipoteca
- La tasa, el pago y el plazo de su primera hipoteca no cambian
- Solo toma prestado contra su equity
"Necesito efectivo, pero no quiero tocar mi hipoteca." Para eso existe un HELOC.
Revisar mis opciones de equityCalculadora rápida de equity
¿Cuánto equity ha acumulado?
Ingrese sus números arriba.
Esto es solo un estimado. No es una tasación, una aprobación de préstamo ni una cantidad de crédito disponible.
Por qué un HELOC
Una forma flexible de poner a trabajar el equity de su casa
Líneas desde $5,000 hasta $1,000,000
Prestatarios que califiquen podrían acceder hasta $1,000,000, según el programa, el valor de la casa y los gravámenes existentes.*
Conserve su primera hipoteca
Un HELOC independiente puede coexistir con su hipoteca actual en lugar de reemplazarla.
Solicite en línea
Empiece desde su casa. Sin visitar un banco, y con cierre remoto en línea donde su condado lo permita.
Un proceso rápido
Los casos que califiquen podrían recibir fondos en tan solo cinco días laborables, sujeto a verificación y requisitos de cierre.*
Cuatro programas, tasa fija o variable
Michael trabaja con cuatro programas HELOC y le busca el que tenga el tipo de tasa y los términos que se ajusten a sus planes.*
Crédito desde 600
600 es el mínimo entre los programas; un puntaje más alto generalmente significa mejores términos.*
Para qué se usa el equity
Su equity. Sus metas.
Mejoras al hogar
Renovar la cocina, el baño, el techo, la piscina, una ampliación, placas solares, una unidad adicional (ADU) u otros proyectos.
Consolidación de deudas
Consolidar deudas elegibles de mayor costo en una sola estrategia de financiamiento.
Gastos importantes
Gastos médicos, educación, impuestos, cuidado de familiares, compras importantes o imprevistos.
Inversión y negocios
Según la elegibilidad del programa y su situación, los propietarios pueden considerar usar su equity para necesidades de negocio o inversión.
Su casa podría ser uno de sus mayores activos financieros.
En lugar de reemplazar su hipoteca automáticamente, vale la pena ver si una solución de equity separada se ajusta a su situación. Iniciar una Revisión de Opciones de Equity toma solo unos minutos.
Iniciar mi revisión
Trabaje directamente con Michael
Asesoría hipotecaria sin pasar por un centro de llamadas.
Cuando solicita una Revisión de Opciones de Equity, trabaja directamente con Michael Theut, originador de préstamos hipotecarios licenciado con NEXA Mortgage. Michael ayuda a propietarios en Florida a entender sus opciones de financiamiento y decidir si un HELOC tiene sentido para su situación.
- Construyó casas antes de ser prestamista, así que sabe lo que realmente cuesta una renovación
- Compara más de 290 prestamistas mayoristas, no el producto de un solo banco
- Su idioma natal es el español (Puerto Rico)
- Si un HELOC no le conviene, se lo dirá
- Michael Theut · NMLS #2674789
- 📞 (352) 279-5258
- 📧 loans@michaeltheut.com
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Vea qué opciones de equity podrían estar disponibles
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Preguntas
Respuestas claras
¿Esto reemplaza mi hipoteca actual?
No necesariamente. Un HELOC independiente podría permitir a prestatarios que califiquen obtener una línea de crédito separada, garantizada por su casa, manteniendo su primera hipoteca. Queda en segunda posición; la tasa, el pago y el plazo de su primera hipoteca no cambian.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Entre los cuatro programas con los que trabaja Michael, las líneas van desde $5,000 hasta $1,000,000, y hasta el 90% del valor de su casa sumando todos los préstamos, según el programa. La cantidad real depende de su calificación, el valor de la propiedad, los gravámenes existentes, las guías del programa y otros factores de suscripción. No todos los programas ofrecen el rango completo.
¿Qué tan rápido puede ser el proceso?
Los fondos podrían llegar en tan solo cinco días laborables en transacciones que califiquen; lo típico con un expediente completo es de 5 a 10 días laborables. El tiempo depende de la verificación de ingresos y empleo, los requisitos sobre la condición de la propiedad, el método de firma, los requisitos de registro del condado y otras condiciones.
¿Mi casa queda como garantía?
Sí. Un HELOC está garantizado por su casa. No pagar puede resultar en la pérdida de la propiedad.
¿Tengo que seguir adelante si solicito una revisión?
No. La Revisión de Opciones de Equity sirve para determinar si hay una opción de financiamiento adecuada que valga la pena conversar. No hay compromiso.
¿Esto afecta mi crédito?
Llenar este formulario no verifica su crédito. Solo se hace una consulta suave si pasa a la solicitud formal, y eso no afecta su puntaje. Una consulta dura solo ocurre si envía una solicitud completa para suscripción.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
El mínimo entre los cuatro programas es 600, y un puntaje más alto generalmente significa mejores términos. Si tiene menos de 600 o no está seguro, envíe el formulario de todas formas. Michael compara más de 290 prestamistas mayoristas y le dirá con franqueza si otra opción le sirve.
¿Puedo obtener una tasa que no cambie?
Dos de los cuatro programas son de tasa fija; los otros dos son variables. Las opciones variables cambian la certeza de la tasa por otras ventajas, como cobertura en más estados. Michael le explicará las diferencias con números reales para su situación.
¿Puedo usarlo en una propiedad de alquiler o inversión?
Algunos programas cubren propiedades que no son su residencia. Los préstamos de inversión y para fines comerciales no se limitan a Florida como los de vivienda propia, así que Michael generalmente puede trabajar con inversionistas en todo el país.
Su equity podría darle más opciones de las que imagina.
Averigüe si un HELOC podría ayudarle a acceder al equity de su casa manteniendo su primera hipoteca actual.
Obtener mis opciones de equityMichael Theut · NMLS #2674789 · NEXA Mortgage LLC · NMLS #1660690